Лизинг недвижимости

В России лизинг недвижимости для физических лиц является редким явлением и доступен обычно только для индивидуальных предпринимателей или компаний, которые владеют недвижимостью и передают ее в субаренду физическому лицу. Для обычных физических лиц этот вид лизинга является редкостью из-за того, что при анализе их финансового состояния применяются отличные от обычных методики. В общем, в России лизинг недвижимости в основном ориентирован на бизнес-сектор, в то время как в развитых странах широко распространен лизинг автомобилей для обычных физических лиц.

Для одобрения лизинга необходимо, чтобы ежемесячные доходы клиента были достаточны для покрытия лизинговых платежей, и чтобы у клиента не было серьезных проблем, таких как банкротство или судебные нагрузки. Однако каждый случай индивидуален, поскольку у некоторых клиентов может не быть активной финансовой деятельности. В таких ситуациях мы предлагаем предоставить поручительство или залог в качестве гарантии. Несмотря на слабые финансовые показатели у некоторых клиентов, если предметом лизинга является легковой автомобиль, а не производственное оборудование, шансы на одобрение значительно увеличиваются. Если у вас есть потребность в лизинге, просто свяжитесь с нами и расскажите подробно о вашей ситуации, и мы обязательно найдем способ помочь вам.

Условия для возвратного лизинга недвижимости включают первый платеж в размере 10% и срок лизинга до 60 месяцев, что абсолютно совпадает с условиями обычного финансового лизинга. Отличие возвратного лизинга от финансового заключается лишь в том, что лизингополучатель и продавец являются одним и тем же лицом. В остальном нет никаких различий, что означает, что отношения между сторонами регулируются теми же нормами права и пунктами договора, как и в обычном финансовом лизинге.

Нет существенной разницы при приобретении лизинга недвижимости на вторичном рынке или в новостройке. Главное для нас — это изучение клиента и его финансовой стабильности. Если клиент является стабильным и платежеспособным, то для нас не имеет значения, новый объект лизинга или бывший в эксплуатации. Важно, чтобы клиент мог регулярно оплачивать лизинговые платежи, а сами объекты оставались у него в пользовании. Однако, если у клиента возникают проблемы с платежами, то мы должны быть уверены, что сможем совместно с ним реализовать объекты лизинга для минимизации финансовых рисков.